其一，城中村拆迁2/3的物业权利人同意就可以启动实施，以前深圳的拆迁，要8成以上的同意率才能实行；

　　其二，这一次城中村拆迁的范围，不仅城中村，还包括周边低效用地。有媒体根据文件内容测算过，深圳差不多有40%的建筑都会被纳入拆迁范围。

　　目前的拆迁，大家比较关心两个问题，一是拆迁的力度有多大，自家的老破房子会不会被纳进拆迁范围；二是如何看待老房子的价值，自己手里的老房子是该卖还是该留。

　　你们家的房子会不会被拆迁我不知道，但从现有的情况来看，接下来的拆迁力度虽然有，但不会比2015年那波大。

　　2015年那一波是全国一二三四五线城市都有，而且几乎全部都是以货币化安置为主，目前这一轮明面上的说法还是以超大特大城市为主，虽然也有其他城市出台了城市更新政策，但还是以小部分为主。

　　效果大家也知道，很不错，到2020年2月，全国商品房的库存就降到了4.98亿㎡，比2015年的高点少了2.2亿。

　　之前住建部透露的数据是2000底前建成的老旧小区有22万套个，按每个1000户来算，也有2200多万户。

　　这些就是楼市待拆改的量，这些年虽然也拆改了不少，20-23年的数据是19.6万个，但在增加的也不少，住建部已经把拆改目标从2000前盖的房放宽到2005年前盖的房了。

　　但是这也不是说你房子够老，就能率先被拆掉，也没有必要把老房子抱在手里等拆迁，要看各地的拆建计划，以及手里有没有足够的钱去支撑当下的拆迁计划。

　　毕竟这一轮的拆迁本意是拉需求，是稳楼市，稳房价，而不是把之前的暴涨再来一轮，拆迁再一年翻倍的概率已经很低了。