元旦前后就有不少扎堆出规划，接下来还有更多楼盘加入抢跑队伍！昨天我们写了木渎仁恒等盘规划，今天继续盘点。

　　2022年10月31日，苏州市观前建设开发有限公司以底价73002万元竞得，成交楼面价7518元/m²。

　　项目建设单位为苏州市胥江致新城市发展有限公司，据股权穿透图显示，将由苏州观前建设和苏高新2家联合开发。

　　据此前拍地要求，住宅部分容积率1-1.5，限高24-40米，即会有8-13F左右洋房或小高产品。

　　据项目方案及施工图设计标段勘察设计招标显示，仅有147m²一个户型，为4房2卫设计，又是一个纯改善社区。

　　更多户型规划信息还没正式出来，入市时间也待定，想在姑苏胥江改善的，可以看看该项目东侧的桃溪澜园。

　　主打改善纯洋房大平层产品，仁恒参与产品开发，备案均价4w+（未来48号地块可参考），对比周边二手有一定倒挂。

　　桃溪就两个户型，建面约143/204㎡，非常纯粹；因为是洋房，得房率高达约86%，4房2/3卫设计，改善一步到位。

　　还带豪华装修！放几张204㎡样板房图感受一下，入户玄关柜、电视背景墙、厨房岛台、烤箱、冰箱、酒柜、主卧衣帽间等都是交付标准！

　　厨房的油烟机、灶具、烤箱、洗碗机、垃圾粉粹机、冰箱等等都是交付就有，不用另买！另外全屋还是带墙布交付。