7月11日，河南省三门峡市人民政府发布《三门峡市促进房地产市场持续平稳健康发展若干政策》（以下简称《若干政策》），在降低个人住房消费负担方面提出，支持市级银行业金融机构按照总行规定执行住房个人按揭贷款下限利率政策，鼓励向上级行争取个人按揭贷款信贷额度，满足居民合理住房需求。

　　》记者梳理发现，继LPR调整加上监管部门调整首套房贷利率下限后，首套房贷利率降至4.25%的地区不断增多，主要集中在二三线城市。

　　记者近日从部分地区的多家银行网点了解到，目前各地银行在执行4.25%最低首套房贷款利率也附加了条件，只有满足条件的客户才能享受最低利率。

　　民生银行首席经济学家兼研究院院长温彬对记者表示，房地产的调控政策，总的还是坚持房住不炒和因城施策，所以各地会根据当地的房地产销售形势采取调控政策。受此前房贷利率下限下调、五年期以上LPR下调等因素影响，对于房地产销售疲软的城市也采取了放松，包括限购限贷以及降低利率的措施，主要目的还是稳定房地产市场预期。未来的房贷利率是否进一步下降，取决于三季度房地产的销售是否真正回暖好转。

　　二三线月份以来，多地购房支持政策出台。7月11日，河南省三门峡市人民政府发布《若干政策》，支持市级银行业金融机构按照总行规定执行住房个人按揭贷款下限利率政策，鼓励向上级行争取个人按揭贷款信贷额度。7月8日，吉林省长春市发布《进一步促进房地产市场平稳发展若干措施的通知》，其中提出将首套房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，之前利率下调幅度较大的城市短期内再次调低利率可能性较低，未下调利率的城市或仍有下调的空间。

　　温彬表示，未来的房贷利率是否进一步下降，取决于三季度房地产的销售是否真正的回暖好转，房地产市场如果在三季度继续企稳回升，那么利率在一定阶段可能会保持一个相对的平稳。如果三季度房贷的增长，包括房地产的销售、投资不及预期的话，也不排除进一步通过下调利率降低购房成本，更好地满足刚需和改善型的购房需求。