5月7日，红星新闻记者从成都市规划和自然资源局获悉，《成都市推行新建商品房“交房即交证”改革试点工作实施方案》（以下简称《方案》）刚刚印发。《方案》自2022年5月7日起施行，有效期2年。其中明确，成都市市域范围内，自《方案》实施之日起取得《商品房预售许可证》的新建商品房项目，可申请“交房即交证”服务。

　　《方案》提出，成都将依托“区块链+不动产登记”系统，增加“多测合一”成果、并联竣工验收等应用场景，推进不动产首次登记“零材料”受理。实现商品房买卖合同备案信息、纳税申报及完税信息、维修资金交存信息、不动产登记信息的实时互通共享。逐步实现身份证明信息、婚姻登记信息、人口户籍信息等部门间信息共享。

　　同时，成都将全面实施预告登记。新建商品房全面实施预告登记，不动产登记服务向开发企业延伸，预售商品房合同备案时可同步申请预告登记，规划和自然资源部门在预售商品房合同备案后及时完成预告登记，实现预告登记不见面办理。申请预告登记时，可同步申请商品房预告登记转所有权登记、抵押权预告登记、抵押权预告登记转一般抵押权登记。

　　开发企业与购房人协商一致申请纳入“交房即交证”服务的, 应当在商品房买卖合同（补充协议）中约定“交房即交证”相关事项，并在合同备案信息中标識“交房即交證”。預售商品房合同備案時，開發企業與購房人可同步通過不動産登記網上辦事大廳或微信公衆號申請預告登記，規劃和自然資源部門在預售商品房合同備案後及時完成預告登記，向權利人推送不動産登記電子證明。

　　按照“多測合一”要求，實行一次委托、統一測繪，住建部門、規劃和自然資源部門按照各自職責于7個工作日內完成測繪成果的並聯審核，規劃和自然資源部門于2個工作日內完成成果彙總。住建部門、規劃和自然資源部門依據“多測合一”成果于2個工作日內完成樓盤表、不動産單元表建立。

　　開發企業依托“成都市工程建設項目審批管理平台”提出並聯竣工驗收申請。住建部門（或行政審批部門）牽頭，會同規劃和自然資源、國安等部門于6個工作日內完成並聯竣工驗收，出具《建設工程並聯竣工驗收通知書》。

　　開發企業根據審核通過的實測面積，與購房人簽訂面積補差的補充協議，確認補差金額。稅務部門于5個工作日內完成納稅申報審核工作，購房人、開發企業在規定時間內完成相關稅費繳納、維修資金交存。

　　開發企業向規劃和自然資源部門提交辦理首次登記申請材料時，可一並提交商品房購買轉移登記申請材料。對已完成稅費繳納、維修資金交存的，規劃和自然資源部門于5個工作日內完成審核。開發企業和購房人通過不動産登記網上辦事大廳及官方微信公衆號、天府市民雲等在線繳納不動産登記費，規劃和自然資源部門完成首次登记和转移登记，发放电子或纸质《不动产权证书》。申请领取纸质证书的，开发企业受购房人委托领取纸质证书，并于交房当日向购房人现场发放《不动产权证书》。

　　红星新闻记者从成都市规划和自然资源局获悉，《成都市推行新建商品房“交房即交证”改革试点工作实施方案》印发。